آگاهی از نکات حقوقی در این زمینه موجب می‌شود تا افراد اجاره آپارتمان در اصفهان از وقوع اختلافات احتمالی جلوگیری کنند و از حقوق خود به‌درستی دفاع نمایند. در این مقاله، مهم‌ترین نکات حقوقی که باید در هنگام عقد قرارداد خرید یا اجاره خانه مورد توجه قرار گیرد، بررسی خواهد شد.
یکی از اولین مواردی که در قراردادهای خرید و اجاره خانه باید به آن دقت کرد، مشخصات دقیق طرفین معامله است. اطلاعات هویتی شامل نام، نام خانوادگی، شماره ملی و نشانی دقیق طرفین باید در قرارداد درج شود تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود. همچنین، در معاملات خرید، بررسی اسناد هویتی مالک و تطبیق آن با سند ملک ضروری است تا از خرید ملک از افراد غیرمالک پیشگیری شود.
یکی دیگر از نکات مهم در تنظیم قرارداد، بررسی سند مالکیت است. خریدار باید اطمینان حاصل کند که سند ملک دارای اعتبار قانونی است و در رهن بانک یا وثیقه نیست. در اجاره‌نامه‌ها نیز باید مشخص شود اجاره آپارتمان در اصفهان که آیا موجر، مالک رسمی ملک است یا آن را از شخص دیگری اجاره کرده و اختیار واگذاری آن را دارد. بررسی سند رسمی، سند تک‌برگ و گواهی‌های معتبر دیگر از جمله اقداماتی است که پیش از امضای قرارداد باید انجام شود.
مشخصات دقیق ملک از دیگر مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود. آدرس دقیق، متراژ، تعداد اتاق‌ها، طبقه، میزان تسهیلات رفاهی و امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور باید به‌وضوح در قرارداد قید شود. در قراردادهای اجاره، شرایط استفاده از مشاعات نیز باید مشخص باشد تا بعداً بین موجر و مستأجر اختلافی ایجاد نشود.
تعیین مبلغ معامله و نحوه پرداخت نیز از بخش‌های اجاره آپارتمان در اصفهان اساسی یک قرارداد است.
- ۶ بازديد
- ۰ ۰
- ۰ نظر